Como ter uma casa em container em seis
etapas de contratação do serviço, explicado por uma especialista nesse
tipo de construção. Segundo ela, o processo de conclusão da obra leva de 60 a
90 dias dependendo do projeto arquitetônico
As construções em container têm se tornado uma
alternativa mais econômica e sustentável de obra comparado com a alvenaria,
dependendo do caso. Tendência na Europa e no Japão, o modelo de edificação
chegou ao Brasil no início dos anos 2000, no mesmo período quando arquitetos e
engenheiros na Inglaterra decidiram adaptar o material para projetos
residenciais.
A durabilidade pode alcançar até 90 anos com as
manutenções básicas.
Para se ter uma casa ou comércio em container, é
necessários passar por seis etapas. Todo o processo pode levar de 60 a 90 dias,
dependendo do projeto arquitetônico. A rapidez na entrega da obra é uma das
vantagens de uma construção com esse perfil.
Como ter uma casa em container em seis etapas:
1. Visita ao terreno
A primeira etapa para uma obra em container é a
visita ao terreno em que o material será instalado. Com isso, será analisado o
perfil do terreno e do seu entorno para o desenvolvimento do projeto e
determinar qual será a logística do descarregamento para a colocação dos
containers no local de montagem final.
2. Programa de necessidades
Neste segundo passo, o cliente fornece as
documentações do terreno, como escritura, matrícula, ficha informativa, IPTU,
comprovante de endereço e documentos do proprietário. Também é o momento de
entender qual é a ideia de investimento da obra e as necessidades em relação ao
projeto.
Se for uma residência, quantidade de quartos e
banheiros, dimensão dos cômodos e área final imaginada. No caso de um comércio,
quais são as áreas comuns necessárias e a metragem.
“Claro que ao definir a metragem total para
analisarmos a quantia de containers que formarão a edificação, sempre
precisaremos analisar em paralelo a legislação de recuos, área máxima de
construção permitida no devido terreno e valor aproximado de investimento para
o cliente”, explica a especialista em construções em container, Tuani de
Miranda.
3. Projeto arquitetônico
Nesta fase, arquiteto e cliente analisam o programa
de necessidades e são colocadas as ideias arquitetônicas na obra. Neste
processo, é verificado o Código de Obras da cidade, que estabelece o que é
permitido construir na região, e o norte do Sol. “Após a aprovação do projeto
pelo cliente, entramos com o pedido de aprovação na Prefeitura e aguardamos
ficar pronto. Depois da retirada do Protocolo aprovado podemos dar início à
etapa seguinte”, detalha Tuani de Miranda.
4. Orçamento da obra
Todos os itens de mão de obra e materiais que serão
utilizados são descritos e separados por etapa de execução. O cliente avalia se
está de acordo com cada valor para na sequência iniciar a construção. É
possível começar a obra com um orçamento de R$ 25 mil ou um custo de R$ 1.300 o
m².
5. Execução da obra
Com o orçamento aprovado, é feita a compra dos
materiais e a contratação da mão de obra, tudo mediante pagamento de cada etapa
da construção. As etapas de execução da obra são serralheria, drywall,
esquadrias, elétrica, hidráulica e pintura.
6. Montagem final
Ao concluir a montagem dos módulos de container,
cada estrutura é levada separadamente ao terreno, que já deve estar com as
bases de fundação instaladas, para a montagem e retoques finais.
Fonte: SutentArqui
